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WELL認証とは何?2020年京都で世界初ホテルの認証取得も

街・建築・住宅
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WELL認証とは

WELL認証とは2014年にアメリカのデロス・リビング社により考案され、正式にはWELL Building Standardという建築物や空間に対する評価システムです。一般的にはオフィスなどが対象です。

建物などの構築や運用だけでなく、そこで居住または働く人の身体的・精神的・社会的な健康をも評価することが特徴で環境工学だけでなく医学的観点でも検証されます。

WELL認証はIWBI(International WELL Building Institute, PBC)が運営管理を行い、GBCI(Green Building Certification Inc.)が認証を行っています。

WELL認証の背景

WELL認証ができる以前にはGBCIが認証するLEEDという認証があり、土地の場所から建築物の完成、解体まで環境にやさしい持続可能な建築物の評価でした。

環境の持続可能性だけでなく、そこにいる人の持続可能性への関心が高まり、WELL認証が開発されました。

WELL認証の現状

WELL認証世界の登録数

2020/12/31現在の累計登録件数は12,623件(81ヵ国)です。 そのうち374件(27ヶ国)が認証を受けています。

画像:グリーンビルディングジャパン より

WELL認証日本の登録数

2020/10/8現在の日本の登録数。

画像:グリーンビルディングジャパン より

WELL認証の審査基準

2014年WELL認証v1が開発され、2020年9月15日に最新版であるWELL v2が発表されました。

評価は10のコンセプト(空気、水、食物、光、運動、温熱快適性、音、材料、こころ、コミュニティ)で構成されています。

WELL認証を取得するには必須項目を満たし必要な数の加点項目を取得しなければならず、得点により認証レベルが変わりブロンズ・ゴールド・シルバーとあります。

書類審査のうえ、現地での空気質・水質・光・音・温度などの実地検証が行われます。

WELL認証のメリット

WELL認証を取得するメリットは、不動産価値を上昇させることが期待できる他、企業の自社ビルなどの場合は、従業員の健康意識の向上のほか健康維持、業務パフォーマンスの向上、会社に対する帰属意識の高まり、ステークホルダーなど対外的アピールや人を大切にする企業といったブランド価値の高まりなどが期待できます。

・不動産価値の上昇
・従業員の健康維持
・業務のパフォーマンスの向上
・帰属意識の向上
・CSR評価の向上
・ブランド力向上

世界初、京都のホテルがWELL認証取得

2019年12月京都河原町に誕生したGOOD NATURE HOTELは2020年8月にWELL認証ゴールドランクで取得しました。ホテルではGOOD NATURE HOTELが世界初となります。

計画当初からGOOD NATURE HOTELの考えはWELL認証と親和性があるとして、大林組はWELL認証取得を提案し設計施工しました。

以下が60項目以上評価されたうち特に評価された5項目です。(大林組プレスリリースより抜粋

ちなみに2017年に日本で初めてWELL認証を取得したのは大林組。

清潔で安心な空間
空気を清浄する適切な換気方式の導入、新型コロナウイルスをはじめとする病原体の伝播を防ぐ手洗い環境の整備やエントランス計画、空間を清潔に保つための除菌清掃の手順の規定など。

快適な入眠・起床を促す照明システム
スムーズな入眠・起床を促し睡眠の質を高めるため、就床前と起床前後の照明制御システムを全室に導入。

美しさとローカライズされたデザイン
客室を含むホテルの内部空間や中庭に地域環境に根差したデザインを施し、日本らしさ・京都らしさを表現。地域の景観条例にも準拠。

緑や自然を感じられる空間
屋内外から誰もがアクセスできる中庭に、テイカカズラの「大緑化壁」やWELL認証の要件である水景に代わる「枯山水」を設置し、京都市繁華街の中心にありながら緑や自然に囲まれて過ごせる空間を実現。

独自性の高いゲスト向けウェルネスプログラムの提供
「GOOD NATURE」に触れるホテルゲスト向け館内外体験ツアーの提供や、健康への意識付けを高めるオリジナルアメニティの設置など。

関係団体など

【GBCI(Green Building Certification Inc.)】

GBCI
GBCI drives implementation of the LEED green building program. For more than a decade, with a trusted, quality commitment, rigorous third-party certification an...

【IWBI(International WELL Building Institute, PBC)】運営管理団体(公益企業)

International WELL Building Institute
WELL Certified

【一般社団法人グリーンビルディングジャパン(GBJ)】

グリーンビルディングジャパン
持続可能な建築物と土地利用における企画、設計、建設、維持管理などの英知を結集して、LEEDを中心とするグリーンビルディングの普及定着に資する活動を行い、良好な社会資本の整備、及び地球環境の保全、並びにグリーンビルディング市場の健全な発展、専門家の育成、雇用創出を通じて経済活動に寄与することを目的としています。
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